※こちらの物件は成約済です※
知り合いの不動産会社さんから超魅力的な物件の紹介を頂きました。
私も、今の改装可能賃貸を紹介頂き、何も分からない中、改装時の注意点等、丁寧に教えていただき、なんとかセルフリノベーションを完了する事が出来ました。
※私のセルフリノベーション事例
『セルフリノベーションを成功させるための5つのポイント』
http://www.creative-hiking.jp/renovation/649/
『MY HOUSE ALBUM』
http://www.creative-hiking.jp/renovation/1432/
賃貸でも自由に住みたい！という方、まだ募集中のようですので、興味がある方は私までご一報ください。この物件を取り扱っている不動産会社を紹介します。不動産会社さんからは、良い点も悪い点も好きなように言って良いと言われているので（笑）以下ありのまま書きたい思います。
基本情報（改装可能・原状回復義務無し／事前承認必須）
■賃料：75,000円（管理費別途5,000円／月）
■広さ：70㎡
■改装可能、事前承認を得る事で、現状回復義務無し
■最寄り駅：相鉄線天王町駅（横浜市）
■立地：駅徒歩圏内
■通勤・通学時間例
・横浜へ：約１５分（電車・徒歩含め）
・渋谷へ：約４５分（電車・徒歩含め）
・新宿へ：約５０分（電車・徒歩含め）
※湘南新宿ラインが横浜から出ているので、横浜から渋谷・新宿までは乗り換え無しで出られます。
■周辺施設
・イオン徒歩５分
・コンビニ徒歩５分（ファミマ、スリーエフ）
・「松原商店街」徒歩５分
（参考URL）http://hamarepo.com/story.php?story_id=221
・「光家」徒歩５分（有名な家系ラーメン屋）
（参考URL）http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14000397/
■その他
月に何度かの頻度で、アンティークバザールが開催されています。すぐ前の通りがフリーマーケット会場と化しとてもにぎわいます。夏になると祭りも頻繁で、「またやってる」なんて思うほどです。
こんな人が住んだら絶対楽しい
・セルフリノベーションしたい人
・ありものの賃貸に不満がある
・自分だけの空間を手に入れたい
・クリエイター、アーティスト
・ビンテージマンション大好き
・設備が多少悪くても、自分のアイデアで乗り切れる
・サバイバル思考の強い人
ここに住んだら、ライフスタイルマッチョになれると思います。
こんな人には向かない
・水周りの設備が整っている事前提
・バランス釜なんてあり得ない
築40年以上のビンテージマンションなので、正直水回りは弱いです。水道管が古いので、浄水器とかはつけた方がいいですね。私はウォーターサーバを家においています。お風呂は、昔なつかしのバランス釜！そのビジュアルにはじめは抵抗感がありましたが、使い始めてみると、お湯はすぐ温かくなるし逆に便利な一面も。
※１・２ヶ月に１回電池交換が必要
※夏場は、温度調整が難しくお湯は結構熱い
※水圧は気持ち弱め
あ、トイレは様式なのでご安心を。
お部屋ライブラリ
部屋は古いですが、改装可能賃貸としては奇麗な方だと思います。といっても、セルフリノベしちゃえば壁紙がはがれてようが関係ない！
間取り
お部屋活用アイデア
いろんな人の立場になって楽しい部屋の活用例を考えてみました。
私なら
壁をぶち抜いて、欧米顔負けの70平米ワンルームに
ファションデザイナーなら
１部屋まるまるクローゼット&服飾部屋に
写真家なら
自前の暗室を自宅に
アーティストなら
アトリエや画材置き場を自宅に
注意点
・現状回復義務無しといっても、改装プランに承認が必要です
・近隣住民に配慮し、工事の事前通知と夜間の工事自粛は必須です
・解体時に出た廃棄物の適切処理
※トラックを借りて自治体指定の処理場へ
・電気系統、ガス周りは触らない
※専門業者さんに頼む事をおすすめします、電気工事なら確か2〜3万くらい。
ご連絡方法
creative.hiking@gmail.com
※上記アドレスにお問い合わせ頂いた後、不動産会社よりメールを送付させて頂きます。
※頂戴したメールアドレスは本目的以外には使用いたしません。
※ご連絡頂いた時点で、賃貸物件が成約済みの場合はご了承ください
最後に
セルフリノベーションは一見ハードルが高いようですが、最近は個人でもそれを支援してくれるようなサービスだったり、相談窓口が結構あります（私にもお気軽に連絡ください）。確かに最初は大変ですが、自分だけの空間を作り上げる事は、日常生活において確実にプラスになると思います。
100人いれば、100通りの生き方があるように、100通りの部屋が実現すればもっと、世の中が楽しい笑顔でいっぱいになるはず！是非チャレンジしてみてください！
＜参考情報＞
・セルフリノベーションはお金の面でも超お得！
http://www.creative-hiking.jp/renovation/1546/
・セルフリノベーションに役立つサイト
http://www.r-toolbox.jp
